「中古マンションを購入して、自分たちらしい住まいにリノベーションしたい」
そんな住まい方を選ぶ方が、広島でも増えてきています。
新築マンションとは違い、既存の間取りや内装にとらわれず、暮らしに合わせて住まいをつくれるのが中古マンション＋リノベーションの魅力です(^^)
一方で、物件選びや予算、マンションの規約など、購入前に知っておきたいこともあります。
今回のブログでは、中古マンションを購入してリノベーションする際に、最初に知っておきたい4つのポイントをご紹介します！
POINT①まずは「どんな暮らしがしたいか」を考える
物件探しを始める前に、まず考えていただきたいのが「これからどんな暮らしがしたいか」ということ。
「広いリビングでゆったり過ごしたい」
「朝忙しいから、家事がしやすい動線にしたい」
「休日に自分時間を楽しめる趣味のスペースをつくりたい」
「見えるところはすっきりさせたいから、収納を充実させたい」
「ペットと楽しく過ごせる家にしたい」
など、暮らし方によって、理想の住まいのカタチは十人十色です。
リノベーションでは間取りを変更できる場合もあるため、「今の間取りが理想に近いか」だけで物件を決める必要はありません。
むしろ、リノベーションをすることを念頭に置き物件を探す時には、「この家を、自分たちの暮らしに合わせて変えられる？」という視点を持つことが大切です。
POINT②物件選びでは「希望するリノベーションができるか」もチェック
中古マンションなら、どんな物件でも自由にリノベーションできるとは限りません。
マンションには管理規約があり、工事できる範囲や使用できる材料などに決まりがある場合があります。
また、建物の構造や配管の位置によって、希望する間取りにできないケースもあります。
そのため、物件価格や立地、広さだけを見るのではなく、
・どこまで間取りを変更できるか
・水まわりの位置は変えられるか
・使用する材料に制限があるか
・管理規約にどのような決まりがあるか
なども、購入前に確認しておきたいポイントです。
「気に入った物件を買ってから、リノベーションについて考える」のではなく、物件探しの段階からリノベーションの可能性を確認することが、理想の住まいへの近道になります。
箱デコでは物件の内覧に同行し、物件購入前からサポートをさせていただきます。
「どのマンションを買えば、自分のしたい暮らしができる住まいに近付けることができるのか分からない」という不安を解消しながら、一緒に物件を見させていただきます。
また、購入後に毎月かかる費用(管理費や修繕積立金など)や、長く安心して暮らすためにはマンションの維持管理状況などについても併せて確認しておくことが大切です。
POINT③物件価格だけで予算を考えない
中古マンションを購入してリノベーションする場合、考えておきたいのが「住まいにかかる総額」です。
物件の購入費用だけではなく、リノベーション費用や購入時の諸費用、場合によっては家具・カーテン・照明などの費用も必要になります。
箱デコのリノベーションの特徴は、完成する空間をトータルでコーディネートさせていただけるというところ。
「物件は買えたけど、リノベーションでやりたいことができなくなってしまった…」
そんなことにならないためにも、物件購入＋リノベーションを合わせた全体の予算を考えながら物件を選ぶことが大切です。
「この物件なら、どんなリノベーションができそう？」
そんな視点で物件を見ることで、予算の使い方も変わってきます。
POINT④「物件探し」と「リノベーション」を一緒に考える
中古マンションのリノベーションでは、物件探しとリノベーションを別々に考えるよりも、最初から一緒に考えることが大切です。
例えば、
「この間取りなら、どんな暮らしができる？」
「この壁は取れる？」
「キッチンの位置は変えられる？」
「この物件を購入した場合、リノベーション費用はどのくらい考えておけばいい？」
など、物件を見ながらリノベーションの可能性を考えていきます。
物件そのものの条件だけではなく、「この場所で、どんな暮らしをつくれるか」まで考えて選ぶ。
それが、中古マンション購入×リノベーションの面白さでもあります。物件購入をしてからリノベーションをしたいとご検討されている方は、ぜひ、物件購入前からご相談ください。
中古マンションだからこそ、「自分がしたい暮らし」を叶えることができる
中古マンションを購入してリノベーションすることは、単に「古い家を新しくする」ことではありません。
今ある住まいの可能性を見つけながら、自分たちの暮らしに合わせてつくり直していく。
だからこそ、新築ではつくれないような、自分たちらしい住まいをつくることもできます。
箱デコでは、物件探しからリノベーション、さらに家具・照明・カーテンなどのインテリアのご提案まで、トータルでの空間づくりをワンストップでご提案しています。
「中古マンションを買ってリノベーションしたいけど、何からすればいいか分からない」
そんな方も、まずは「こんな暮らしがしたい」をお聞かせください(^^)
実際のリノベーション事例をぜひご覧ください！
箱デコでは、実際のマンションリノベーションの工事の様子をブログでご紹介しています。
物件探しから現地調査、解体、電気配線や床下配管の交換、大工工事、設備機器の設置など、ひとつの住まいができていく過程をぜひご覧ください(^^)
▶物件探しからお手伝いした築25年のマンションリノベーション【工事の様子】
また、こちらの物件は10月に完成見学会を開催します！
開催日：10/3(土)、4(日)、17(土)、18(日)
時間：①11:00～②13:00～③14:00～④15:00～(完全予約制)
場所：広島市安佐南区中須(詳しい住所はご予約後ご案内します)
R壁、ニッチ、ヌック、土間玄関など、お施主様のこだわりが詰まったマンションリノベーションです。ぜひ現地でご覧ください♪
